1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
練馬区
44.2万円/㎡
前年比-30.7%
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カーサ・セゾン
東京都練馬区田柄二丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄赤塚駅 徒歩1分
1987年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
3,697万円
79.1万円/㎡
1,899
3,098
4,296
5,495
AI査定結果
推定相場価格
3,697万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,098万円〜4,296万円
66.3万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
カーサ・セゾン
4,080万円（87.3万円/㎡）/ 6階 / 46.75㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は81.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 4,080万円 | 87.3万円 | 6階 | 46.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/24 | 4,280万円 | 91.6万円 | 6階 | 46.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 74.4万円 | 6階 | 46.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,280万円 | 75.8万円 | 4階 | 43.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,680万円 | 78.7万円 | 6階 | 46.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 3,680万円 | 83.1万円 | 6階 | 44.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,780万円 | 79.3万円 | 7階 | 47.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,880万円 | 83.0万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,880万円 | 81.4万円 | 7階 | 47.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 3,980万円 | 83.5万円 | 7階 | 47.65㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | カーサ・セゾン 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 4,080万円 | 87.3万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/14 | リバーサイド本橋 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅8分 | 4,099万円 | 73.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/24 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 3,280万円 | 66.4万円 | 49.41㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/04 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 3,230万円 | 67.5万円 | 47.84㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/05 | シャンブルIS 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅4分 | 3,950万円 | 72.1万円 | 54.82㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/14 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,780万円 | 79.6万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/20 | 石神井公園サニーコーポ 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅15分 | 3,780万円 | 67.4万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション石神井台 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,880万円 | 66.7万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/09 | ペガサスマンション石神井公園 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅5分 | 2,380万円 | 67.0万円 | 35.5㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/19 | 日興ロイヤルパレス石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅6分 | 3,280万円 | 69.0万円 | 47.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズガーデン上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅12分 | 3,999万円 | 71.0万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション吉祥寺北 練馬区立野町 | 吉祥寺駅21分 | 3,980万円 | 75.0万円 | 53.06㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、練馬区では30.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は練馬区の平均と比較して97.5%割高です。
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西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩 13分
1983年築 / 5階建 / 26戸 / RC造